除了首付，买房还要花你多少钱？澳洲买房前期成本大汇总！百万豪宅2分钟卖出，你敢信？

deva683

2022年3月22日讀畢需時 4 分鐘

已更新：2022年3月22日

墨尔本一周房产资讯速递

▪ 23岁女孩首置业，15岁励志买房 ▪ 墨尔本拍卖：四百万豪宅2分钟卖出 ▪ 上周维州有结果的拍卖940场，清盘率76%

1.23岁澳女孩首置业，18岁学理财投资，工作3年买房

最近澳洲有这么一个姑娘 第一次买房， 看了不下50套房， 最后买了一套没看过的房子？

这事听起来很邪乎，但却真实发生在昆州一位23岁女生身上。作为一名首次置业者，她跟很多人一样，看房schedule排的满满的，前前后后inspection参加了50多次，光咨询贷款经理就问了8个。可谓是非常拼了。 在澳洲买房总共要花多少钱呢？前期成本一共多少？下面一起去看看，23岁女生在澳洲买不到70万澳币的房子总共要花多少钱？

在这个例子里，除了首付，23岁昆州女孩的买房前期成本约为$46,972。如果你在澳洲买房的话，当然这里面的钱不需要全部都付，譬如$14,100的买家中介费很多人就不用掏。因为在澳洲找中介买房（买家中介除外）一般不需要买家出中介费，中介费通常是卖方来出（如二手房房东/开发商）。房子的印花税也会根据不同房价、不同州，计算情况不同。咨询客服帮你计算你的购房成本（WeChat ID：GaoshengAU）说起这名女生的经历，15岁时，她就梦想有一套自己的房子。她表示自己关于房产投资的早期启蒙，来自一本名叫《赤脚投资者》（Barefoot Investor）的书。18岁的时候，她开始进入金融和房地产领域，还学习了股票知识。

20岁，她第一次了解到“首套房养老金储蓄计划”（First Home Super Scheme），所以，上大学时，她通过兼职工作，每年在养老金里存10,000澳元。 “首次购房者养老金储蓄计划”2021年供款总额提高到$50,000。这笔钱可以用于购买第一套房产。更多详情加客服了解（WeChat ID：GaoshengAU） 23岁，她终于找到一份全职医学研究员的工作，但依旧继续打工来存钱买房。她每周在两份工作之间工作70个小时，希望借此提高自己的借款能力，并存到更多首付。至于为什么看了50多套房，最后买了一套没去看过的房子，这位女生表示，那是因为她一周要工作7天，实在太忙没时间看房。因此，她找了一位买家中介（Buyer agent）帮她看房以及处理各种事情。看过小故事，不难发现，这是一个励志且聪明的姑娘，年纪轻轻就有很强的理财和投资理念，在同龄人还在挥霍消费的时候，人家已经早早将买房列入人生目标，并为此一步步奋斗。

2.墨尔本四百万豪宅2分钟卖出，你敢信？

上周四，墨尔本内城区Middle Park 一套维多利亚式4房别墅 仅用2分钟就火速成交！ 可谓刷新了最快拍卖速度！ 以$4,390,000的高价售出！

别墅占地340㎡，指导价$380万-400万，拍卖会上直接从$400万开拍，有2组买家互相竞争。很快就拍到卖家底价$420万，总共也就6，7次出价，房子就被一位本地年轻夫妻购得。别墅的地理位置优越。位于Middle Park最好的绿茵街道之一，靠近Albert Park Lake，海滩和St Kilda商业区。 Brighton East 的一套4房别墅可就没这么好的运气了。周六房子吸引了约50人前来拍卖，尴尬的是现场竟无人举手，房子只能流拍。但在中介与现场感兴趣的买家沟通后，这套别墅还是以$3,800,000的价格出售，比$360万的房东底价高出$20万。

不得不说，现在的买家可真是冷静了不少。

3.一周拍卖

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止3月20日周日，整个维州共进行了940场有结果的房产拍卖，总清盘率76%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共940场拍卖中，共有714套房子成功出售！其中508套在拍卖会售出，206套在拍卖前售出，拍卖总价值8.46亿澳元。

另外还有178套私人出售的房产，私卖总价值1.63亿澳元。

独栋屋清盘率76%，共举行拍卖614场，中位房价$125.0万澳元。

单元房清盘率76%，共举行拍卖319场，中位房价$78.2万澳元。

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