2021年11月8日已讀 3 分鐘

谁是墨尔本东区房价“黑马” ？活久见！二手房超底价$200万+成交！墨尔本房市怕不是要疯！

墨尔本一周房产资讯速递

▪ 墨尔本东区房产增值最大的前10郊区，排名来了！ ▪ 墨尔本二手房超底价$200万+成交！ ▪ 维州有结果的拍卖共852场，清盘率82%

1. 墨尔本东区房产增值最大的前10郊区

墨尔本成熟完善的东区和东南区是华人朋友买房优先考虑的地段。房地产网站realestate.com.au 将墨尔本东区房产增值最大的前10大郊区做了最新排名，一起去看：

墨尔本东区-别墅增值最大的前10郊区

郊区 - 中位别墅价 - 12个月涨幅

Blackburn – $1,605,944 – 17.2%
Blackburn North – $1.24m – 13.9%
Doncaster East – $1,422,500 – 13.8%
Templestowe – $1,593,500 – 13.8%
Burwood East – $1.199m – 13.6%
Camberwell – $2.385m – 13.6%
Blackburn South – $1.265m – 12.3%
Glen Iris – $2.306m – 12.2%
Surrey Hills – $2.107m – 12.1%
Box Hill South – $1.401m – 11.6%

来源：realestate.com.au 数据显示，Blackburn 的独栋屋在过去12个月中上涨17.2%，房价中位数飙升至$1,605,944，旁边的Blackburn North也录得13.9%的大幅增长，成为2021墨尔本东区表现最好的别墅市场。

和Box Hill 相邻而坐，为什么这两年Blackburn房价涨这么快？阅读推荐：荣登“澳洲最热门郊区”Top 3，全能选手「Blackburn」冲出墨尔本！有墨尔本“龙头宝地”之称的Doncaster East —— 以13.8%的涨幅位列第三。近几年来，Doncaster East 房价增值有目共睹，郊区绿树葱郁，环境优美，又位于风水好的高地势，非常香港同胞的喜爱。

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郊区 - 单元房中位价 - 12个月涨幅

Burwood – $873,500 – 16.4%
Blackburn – $787,500 – 14.9%
Burwood East – $809,050 – 14%
Kew East – $956,000 – 12.5%
Mont Albert North – $1.2m -12.1%
Templestowe – $827,000 – 12.1%
Box Hill South – $917,000 – 9.2%
Kew – $878,500 – 8.8%
Surrey Hills – $920,000 – 8.2%
Canterbury – $910,000 – 6.4%

来源：realestate.com.au 在单元房市场，Burwood更胜一筹，一年涨幅16.4%；其次还是Blackburn，14.9%。Burwood East 和 Kew East 也有不俗表现。

2.活久见！墨尔本二手房超底价$ 200万+！刷新三观！ 不得不说，解封后墨尔本的房价一路开挂如果说二手房超底价十几万是“常规操作” 超底价几十万是“高级操作” 那超底价200多万澳币，岂不是 “王者（神仙）操作”？！让人直呼墨尔本的二手房也太卷了！无数买家哭晕在厕所！

上周六，Albert Park的一栋4房别墅以1111万澳元成交！震惊整个墨尔本房市！稳稳拿下上周拍卖冠军！据信这是今年Albert Park最贵的公开拍卖之一。这个成交价，小编只想说莫非这个买家也过“双11”？这套法式维多利亚式豪宅始建于1875年，位于Albert Park最好的地段之一，正对公园，内部翻修过，指导价在$800万至$880万之间，谁都没想到最后卖价比保留价高出$ 200多万！！连久经沙场，阅房无数的房产中介也直呼“这我也从来没见过！” 上周三呢，South Yarra 也成交了一套$9,150,000的豪宅，超底价80多万！