2020年10月28日已讀 3 分鐘

谁是“世纪预算案”最大赢家？政府支持买房首付只要5%！名额新增1万！

2020年联邦预算案

这轮澳洲史上规模最大的“世纪预算案”

斥资千亿澳元

涵盖各行各业、民生福祉和移民前景

铺垫了一条完整的澳洲经济复苏之路

就像财长 Josh 所说

“二战和大萧条都没能让澳大利亚屈服，

新冠大流行也不会。”

那么，这次的预算案有多少钱花在了澳洲住房事业？对（准）房主们有哪些好消息？对澳洲投资者们而言，又有什么利好政策？高小编这就带你一探究竟。

01 5%首付计划新增1万名额！

对于疫情期间想要在澳洲购置房产的人来说，福利还在持续。

澳洲财长乔希·弗莱登伯格（Josh Frydenberg）在昨日的预算案上正式宣布，再额外增加1万个5%首付计划（First Home Loan Deposit Scheme）名额，旨在让首次购房者用低存款购买住房。

该计划允许人们以5%的首付购买房产。目前，这项计划在每个财政年度提供10,000个名额，名额以先到先得的方式分配。通常都是供不应求，名额总被一抢而空。

从10月6日起，联邦政府将扩大5%首付计划，并增加1万个额外名额，条件是首次购房者所购买的必须是新建房屋。

首次购房者购买的房屋价格上限也将提高，这从一方面也反映了新建房屋通常更昂贵的事实。

按照原先的规定，5%计划只能在悉尼购买不超过70万澳币的房产，而现在，房价上限提升到95万澳元。

墨尔本符合要求的房价上限也提高到85万澳元，而布里斯班的上限将增加到65万澳元。

所有申请者必须为首次置业者，单身人士收入不超过12.5万澳元/每年，夫妇2人收入不超过20万澳元/每年。

该措施将刺激住房建设活动，估计将产生额外8亿澳元的经济活动。

5%首付计划可以与HomeBuilder结合使用，后者为购买新房和住房翻新提供25,000澳元的补贴。

对于今年刚推出的6.8亿澳元“HomeBuilder计划”，此次联邦预算案并没有提出新的更新。但是，预算文件已经提出“HomeBuilder”已经提高了澳洲的住房需求，在目前超低利率下，该计划将为2020年末和2021年初的住房建筑活动提供很大支持。

02 拨款数亿澳元支持澳洲住房建设

除了对首次置业者的大力扶持，为了让更多澳洲人住进能负担得起的房子，政府在此次预算案中也做出了众多承诺。

联邦政府承诺提供更多资金来建造经济适用房，将对国家住房金融和投资公司（NHFIC）的贷款增加10亿澳元。

NHFIC成立于在2017/18联邦预算，向注册的社区住房提供者提供低成本长期贷款，以支持福利房/经济适用房的供应。

财长说：“这使社区住房供应商可获得的优惠资金总额达到30亿澳元。另外，我们每年还提供高达46亿澳元的租金援助。”

政府将在未来四年中在这两项担保措施上花费60万澳元，同时对NHFIC进行独立审查——以确定其达到改善住房的目标。这已被包括在JobMaker计划中。

其他住房措施包括为“土著居民住房所有权计划”(the Indigenous Home Ownership Program) 追加1.5亿澳元投资，为澳大利亚土著企业提供360笔住房贷款，用于新住房建设。

今年政府也会有持续的资金来支持国家保障住房服务，包括16亿澳元用于“国家住房和无家可归协议”（National Housing and Homelessness Agreement）；370万澳元用于改善北领地偏远社区的公共住房；以及2.372亿澳元用于昆州和北领地偏远地区的房屋新建、翻新和住房相关基础设施。