2022年6月10日讀畢需時 5 分鐘

离墨尔本CBD仅6.5公里，河畔雅居YarraBend，最新世界宜居之地！

这里有宜居生活所需要的一切

十几分钟轻松驾车至市区

1公里内有21个公园绿地

还有被雅拉河滋养的天然高尔夫球场

富人区加持，众多名校屹立

它就是大型住宅社区YarraBend

高端设计，精品呈现，顶级团队打造

致力打造成澳洲首个“特斯拉城”和世界最宜居郊区！ 由雅拉河以及美丽的公园和绿荫环绕，YarraBend是一个充满梦想的河畔高端住宅区。YarraBend 距墨尔本CBD仅6.5公里，绿地环绕，是一个蕴藏商机的河畔区域。由澳洲著名开发商Glenvill倾力打造。

YarraBend——充满梦想的河畔高端住宅区整个项目预计1700套，包括联排，独栋以及公寓，共分为6期。从豪华河畔别墅到精美舒适的公寓，您可选择不同尺寸的居家空间。项目距离墨尔本市中心6.5公里，未来将会成为距离市中心最近的一个大型综合项目。同时，YarraBend社区即将成为世界首个“特斯拉城”！城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统，要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。

Alphington 雅拉河畔的富饶宜居之地

墨尔本母亲河雅拉河从维州东北山区蜿蜒向西，河道蜿蜒曲折，在Alphington附近并因此有了“Yarra Bend”这个美名。雅拉河流经之地风景如画，绿地绵延，也因此孕育出了多个优越的高尔夫球场。YarraBend所在的Alphington区，位于墨尔本CBD东北约7公里。毗邻两大老牌富人区Kew和Ivanhoe，学校、居民素质和生活配套自然不必多说。 Alphington隶属于雅拉市政 Yarra LGA，这里的人口增长强劲，在2011-2016年间，人口增长率达3.3%。Alphington是一个local区，澳洲统计局数据显示，2016年这里总人口达到5,080，其中74.6%都是澳洲本地人，外国人占比最大的分别是英国人（3.5%）和华人（2.1%）。住在Alphington大部分是专业人员、大学生和有娃家庭。同时，Alphington 是墨尔本东北近郊最受欢迎的郊区之一。虽然没有Kew这些富人区有名，但Alphington的房价显然已经迈入了富人区俱乐部。REA数据显示，2022年Alphington区的别墅中价位达到$2,036,000，过去1年房价增幅为14.0%，中位租金可高达$700一周。单元房中位价为$673,000，中位周租金达$390。

1. 交通

这里的交通非常便利。从项目出发450米即可到达 Alphington地铁站。可以直接坐车到维多利亚女王市场和墨尔本大学。

20分钟不到开车到墨尔本CBD
3分钟到Alphington station火车站
8分钟Fairfield station火车站
10分钟车程到Heidelberg 火车站
100m到Chandler高速

2. 教育资源

YarraBend拥有丰富优质的学校，孩子必将让每位家长放心地“赢在起跑线”。社区周围有3所小学，2所文法学校，附近的富人区kew区也有许多优秀私校。YarraBend 社区里还计划修建一座先进的小学。

➢Alphington Primary 99分高分小学-步行10分钟 ➢Fairfield Primary 94分小学 ➢Alphington Grammar -96分私校，步行5分钟 ➢Ivanhoe Grammar School 开车10分钟 ➢斯威本科技大学 -7分钟车程 ➢墨尔本大学 -15分钟车程 ➢皇家墨尔本理工大学 -15分钟车程

3. 休闲娱乐

YarraBend邻近墨尔本母亲河雅拉河，周边由各大生态休闲绿地围合，附近有5大高尔夫球场⛳️，1公里内有21个公园和绿地，保证了这里绝佳的空气、舒适的自然环境。

Yarrabend项目内有足够的开放空间，就一开始设计了多个公园。Paper Square将是操场和烧烤设备的所在地。Artisan Park坐在美食区旁边，非常适合早餐后散步。项目还将修建漂亮的泳池、健身房、用餐和共享工作间，每个角落都有惊喜等着你。

Alphington Park - 2分钟步行
雅拉自行车道和步行栈道 - 2分钟步行
Yarra Bend Golf Club 高尔夫球场-7分钟车程
Kew Golf Club 高尔夫球场- 8分钟车程
Ivanhole Public Golf Course - 5分钟车程
Westfield Doncaster购物中心 - 10分钟车程

YarraBend致力于打造成世界上最宜居的社区，因此各项公共设施和空间都将围绕6个设计理念展开，以此来提高居民生活幸福感。

他们分别为：可持续性，技术，艺术和设计，健康，知识，食物和娱乐在可持续性方面，YarraBend社区即将成为世界首个“特斯拉城”！项目内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统，要将YarraBend打造为全澳洲最永续发展的社区。

社区内还配有电动车充电站，太阳能板产生的电力足以供应用户充电自家电动车。而以Powerwall搭配太阳能板，除了能将再生能源更有效率使用，还将能大幅降低住户的电费。据统计，YarraBend社区住户的能源使用量则会降低34%。

外观与设计

YarraBend由Glenvill携手众多著名设计师和外部伙伴一起打造，将历史和现代完美糅合。众多户型已被抢购一空，已有项目交付并开始高价出租。现有Maker's House，Cubic House少量户型在售，欢迎找客服咨询详情。

YarraBend低密度公寓中，一般都将配备宽敞阳台，开放式厨房，石质岛台。

全屋高品质用料，采用高档米勒Miele厨房电器。室内设计有多种配色可选。

关于开发商

Glenvill是澳洲知名老牌开发建筑商，已连续50多年成功为众多客户筑造了他们的梦想家园。建立于1958年，Glenvill的服务包括零售住房、土地和别墅、施工、工程建设和项目开发业务。今天，Glenvill的质量保证已成为澳大利亚的建筑标准。在最好的建筑师、室内设计师和供应商的合作下，Glenvill设计创造不朽的建筑，经得起时间的考验。