2022年3月7日已讀 3 分鐘

澳洲空置率降至16年新低！墨尔本CBD出现“租房荒”，投资者终于等来最佳时机！

整个2020年和2021年年初，由于投资者的离开削减了出租物业的总存量，留学生的缺席又导致租金创纪录的下跌，可以说过去一年多的时间，是墨尔本租房市场最难熬的一段时光。终于，局势终于开始在虎年有了转机。自从2021年年底澳洲宣布对留学生开放国门之后，大批海外留学生返澳。最近，加上众多上班族开始返回CBD工作，今年开始，澳洲出租房空置率已经降至16年新低！Domain数据显示，2月墨尔本空置率已经跌到2.1%，而去年同一时期为4.4%。

结果就是，墨尔本很多地区，尤其是CBD开始出现“租房荒”危机！

这些新闻真不是无良媒体故意炒作。xhs上，众多网友爆料墨尔本看房现场大排长龙，竞争相当激烈，租房要靠抢，甚至加价都抢不到。不少人在网上发布求房帖，其中大部分为墨尔本大学、RMIT的学生。

虽然小编也很想帮帮这些同学，无奈高盛地产租赁部在CBD的房源早已被抢购一空。目前在Caulfield、Doncaster和Point Cook还有少量出租房源，感兴趣可以联系高盛地产物业管理经理Alice（微信：Gaorental）。

澳洲国门从2月21日开始对世界打开，随着留学生、游客一起回归的，还有房产投资客。澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）的最新数据显示，1月份投资者新增贷款继续激增，环比增长6.1%，比一年前高出67.8%。

相比之下，1月份首次购房者的新增贷款减少了5%。首次购房贷款额在2020飙升，在2021年1月达到峰值。尽管如此，首次购房者依然活跃，新增贷款仍比疫情前高出约三分之一。随着投资者重返房地产市场，这一趋势将开始逆转，市场上出租屋数量将开始增加。这对租房者来说是个好消息，因为接下来，租客们应该开始有更多选择。

对房东们来说，这同样是个好消息，从找不到租客，到可以选租客，房东们终于熬过了最黑暗的时光。投资者们也迎来了2022年最佳投资时机！墨尔本CBD最高100%印花税减免的优惠将在今年6月30日到期，也就是不到3个月的时间，你能少付几万块澳币印花税的机会就没啦！

如果您在看墨尔本的投资物业拥有12年资深经验的澳洲高盛地产将为您量身定制最优的投资方案！无论是CBD热销房 买地建房、联排、豪宅 全新现房、潜力期房等您来选！再直接帮您出租和管理投资物业，无缝衔接，省去空窗期！高盛VIP客户可享受买房、验房、出租一条龙服务！