墨尔本一周房产资讯速递
▪ 澳洲房价创2004年2月以来最快年度增幅！ ▪ 走出封锁5.0，墨尔本首个拍卖日表现可圈可点 ▪ 维州有结果的拍卖共433场，清盘率88%
1. 7月房价报告出炉|澳洲房价年增幅创17年最高！
根据 CoreLogic 8月2日最新发布的《全澳房价指数-2021年7月》，7月，澳大利亚中位房价进一步上涨1.6%。至此也表示，2021年的前7个月，澳洲房价共上涨14.1%，过去的12个月澳洲房价上涨幅度高达16.1%。
CoreLogic 的研究负责人 Tim Lawless 表示澳洲的房市非常强劲，但增幅正在放缓。16.1%的年增长是自 2004 年 2 月以来最快的年度增长速度。
7月，由于悉尼和墨尔本两大城市先后进入封锁，不少首府城市的房价上涨步伐有所放缓。
悉尼的房价降幅最大，从3月的3.7%下降到7月的2.0%。Lawless 先生表示，悉尼房价全澳最高，它也是今年前七个月房价涨幅最大的城市，中位房价已经高达$1,017,692。但这也表示悉尼的住房可负担能力在逐渐弱化，随着此轮封锁的延长，也会对消费者信心产生一些负面影响。截至8月2日高小编发稿，新州日新增高达200多例。
墨尔本，在7月经历了为期12天的第5轮封锁，房价涨幅虽不及6月，月增幅仍然有1.3%，中位房价达到$762,068。
即便如此，堪培拉的房价在7月可谓是创造了惊喜，单月增幅全澳第一，达2.6%。布里斯班也以2.0%的增幅与悉尼并列第二；阿德莱德、霍巴特和达尔文，7月房价均上涨1.7%；珀斯房价增幅最低，仅涨了0.3% 。
别墅市场的增长继续高于单元房市场。宏观层面，在截至 7 月的 12 个月内，全澳的别墅中位价上涨了 18.4%，而单元房还不到别墅增幅的一半，仅上升 8.7%。
另一方面，从表格也可以看出，自今年3月最高涨幅2.8%以来，虽然连续7个月房价增幅为正，但澳洲单月房价增幅一直呈下降趋势。
2. 走出封锁5.0，墨尔本首个拍卖日表现可圈可点
刚刚走出第五轮封锁的墨尔本，首个拍卖日表现如何？一起去看。
解封后第一个周末，
也是7月的最后一个拍卖日
虽然上市房源数量有限，
但拍卖师和买家都很开心能重回线下
Clifton Hill的一套别墅火到上了新闻！
5名竞标者在拍卖会上抢红了眼
让这套3房别墅以高出保留价$19.5万
总价$164.5万的价格成交！
解封后买家的热情不减！
同样受欢迎的还有Brunswick 的一栋三居室terrace，这套房子因为疫情的关系延期一周拍卖，在上周六的拍卖会上，售价高达$ 185.6万，比保留价高出$ 156,000。
据Domain记载，周六最大的一笔交易诞生在Toorak的2套相邻房产，占地约649平米，成交价$437万。
3. 一周拍卖总结
现在我们一起看看上周的拍卖详情吧！
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止8月1日周日，整个维州共进行了433场有结果的房产拍卖，总清盘率88%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共433场拍卖中，共有383套房子成功出售！其中278套在拍卖会上售出，105套在拍卖前售出，拍卖总价值4.23亿澳元。
另外还有186套私人出售的房产，私卖总价值1.63亿澳元。
独立屋清盘率高达93%，共举行拍卖306场，中位房价$113万澳元。
Bonbeach 的一套海滨别墅以$3,970,000的价格成交，成为REIV记录的上周最贵房产。
单元房清盘率78%，共举行拍卖122场，中位房价$79.5万澳元。
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