墨尔本一周房产资讯速递
▪ 澳大利亚 Top10 富人区公布
▪ 联邦政府住房计划中将出现新的资产类别
▪ 一周拍卖
1. 澳大利亚 Top10 富人区公布
澳大利亚税务局（ATO）的新数据显示了澳大利亚收入最高的人群居住地，在2019-20税年收入激增之后，珀斯（Perth) 夺得了桂冠。
居住在西澳大利亚州6011号邮编中的Cottesloe和Peppermint Grove以该年度325,343澳元的中位收入冲到了榜首。
对比上一财政年度记录的179,376澳元的收入中位数，这是一个巨大的增长（超过80％）。不仅如此，这还时第一次有一个邮区的平均应税收入达到30万澳元，考虑到这是在Covid疫情开始时发生的，这一增长就显得更加突出了。
排名第二的是新南威尔士州2027号邮编中的Darling Point、Edgecliff和Point Piper的所在地，平均应税收入为205,967澳元。
蓝色：平均应税收入 绿色：居住人数
除此之外，维州3142号邮编中的Hawsburn和Toorak排名第五，达到了184,939澳元的平均应税收入，虽然与第一名的Cottesbe和Peppermint Grove相差甚远，但与第二名只相差了不到两万的应税年收入。
根据表格中的数据整体来看，新南威尔士州的富人数量最多且分布的最为均匀。
2. 联邦政府住房计划中将出现一个新的资产类别
根据澳大利亚最大的养老基金会之一委托的一份新报告，联邦政府的住房计划中可以创建一个新的资产类别，其回报不受市场高峰和低谷的影响。
Frontier Advisory的报告称，该政策是一个机会，可以为养老金用户创造一个长期和相对无忧的投资，同时也可以解决一个紧迫的社会和经济需求。
新的数据显示，如果找到合适的模式，养老金行业基金会准备在未来十年内投资350亿澳元于非上市房地产，因此有大量的资金池可用于经济适用房。
《The Super in the economy》报告中提到，经济适用房的长期租约由政府担保，其优点，空置率低，可提供稳定的长期回报，在很大程度上不受经济状况的影响，可以用来缓冲养老金用户们的投资组合并抵御市场冲击。
然而，该报告发现，"如果没有有意义的政府优惠计划来提高养老金用户们的投资回报，大多数经济适用房项目是不可行的"。
报告说："联邦政府承诺建造至少40,000套新的经济适用房和社会住房，并为收入流提供资金以补贴降低的租金收益，这是获得投资所需的关键的第一步。
Super Australia 副首席执行官Matt Linden说，经济适用房投资可以为养老金用户们和国家带来双赢。
他说："有了正确的金融模式和稳定的项目管道，养老金用户们获得了低风险的投资，即使在经济浪潮中也能带来安全的回报。不仅如此，此举同时也帮助了成千上万的澳大利亚家庭获得了他们需要的高质量的可负担住房。
目前政府已经表明了对解决可负担住房供应问题的认真态度，现在关键的参与者—养老金行业基金会—需要进一步找出一个两全之策，使这一国家利益与养老金用户们的的财务利益相一致。"
那让我们一起静候佳音吧！
3.一周拍卖
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止11月27日周日，整个维州共进行了624场有结果的房产拍卖，总清盘率67%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共624场拍卖中，共有418套房子成功出售！其中311套在拍卖会售出，106套在拍卖前售出，拍卖总价值4.97亿澳元。
另外还有187套私人出售的房产，私卖总价值1.53亿澳元。
独栋屋清盘率68%，共举行拍卖453场，中位房价$125万澳元。
单元房清盘率67%，共举行拍卖162场，中位房价$78.6万澳元。
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