墨尔本一周房产资讯速递
▪ 揭秘国际买家喜欢的墨尔本居住区域
▪ 莫宁顿半岛房产超底价45万售出
▪ 一周拍卖
1. 揭秘国际买家喜欢的墨尔本居住区域
随着移民政策的放宽和人口回流，越来越多的海外买家进入墨尔本房地产市场。其中，CBD、Toorak、South Yarra、St Kilda和Brighton是Realestate.com.au海外买家用户搜索最多的地区。
除此之外，Glen Waverley是唯一进入前十名受海外买家青睐的外郊区，而Glen Huntly和Ormond则经历了历年来最大的需求增长。
维多利亚州目前仍然是中国主流房地产平台Juwai IQI上最受欢迎的州。其主要的优势在于城市整体的生活方式，以及相比于悉尼略低的房价。与此同时，PropTrack高级分析师Karen Dellow表示，墨尔本也是最受寻求购买和租赁的海外人士青睐的澳大利亚城市，其中，Glen Waverley是来自中国的 "购买 "搜索中最受欢迎的区域，St Kilda是来自英国的搜索中最受欢迎的区域，而Doncaster East则来自香港的搜索。
图片来源：Domain, 位于Glen Waverley的Kurrajong Ave 11号的房子在上周末售出，这是60多年来第一次卖给一个移民家庭。
Juwai IQI集团董事总经理Daniel Ho说，对于中国买家们来说主要的两个关键的驱动因素是孩子们在哪里学习，以及家人和朋友已经住在哪里。比如Glen Waverley，周边有不错的Glen Waverley中学，The Glen购物中心，且因为有很多华人居住在此，新晋的中国买家们更容易在此找到社区归属感。
接下来让我们看看海外买家偏好的具体数据吧～
墨尔本海外买家搜索量增长最大的Top10区域
墨尔本海外买家最青睐的Top10区域
2. 莫宁顿半岛房产超底价45万售出
最近莫宁顿半岛的房产比夏日的天气还火热，但买家的购房欲望比这天气更加火热。
气象局在红山南附近的Cerberus气象站的数据显示，上周六下午1点的最高气温达到了34度，但活跃的半岛购房者们并没有被闷热的气温所打败。即使是高温天气，位于McCrae的Burrell街13号的一栋四居室房屋还是吸引了约15名竞标者参与这场拍卖。
图片来源：Domain, McCrae 灯塔
图片来源：Domain，13 Burrell St, McCrae，步行可至McCrae海滩
最后，该房屋以260万澳元的价格成交，让 "目瞪口呆 "的业主高兴不已，因为他们设定的底价仅为215万澳元。
Belle Property Rosebud和Dromana主管Grant McConnell说，澳大利亚国庆日周末是半岛地区一年中最繁忙的日子，他的机构在这两天安排了14场拍卖，几乎所有的人都簇拥着一起过来看房。
与此同时，随着近日买家们对于海边房屋的需求逐渐攀升，临近莫宁顿半岛的Safety Beach一套三居室房屋也在四位竞标者积极的以131.5万澳元的价格落槌，比底价高出18.5万美元。
3.一周拍卖
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止1月28日周六，整个维州共进行了284场有结果的房产拍卖，总清盘率73%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共有284场拍卖中，共有206套房子成功出售！其中有158套在拍卖会售出，48套在拍卖前售出，拍卖总价值1.86亿澳元。
另外还有539套私人出售的房产，私卖总价值4.27亿澳元。
独栋屋清盘率74%，共举行拍卖216场，中位房价$84.7万澳元。
单元房清盘率n/a%，共举行拍卖65场，中位房价$61.8万澳元。
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