2021年11月16日讀畢需時 3 分鐘

梦幻意式庄园$1700万+成交！墨尔本豪宅市场大爆发！

已更新：2021年11月16日

墨尔本一周房产资讯速递

▪ Kew梦幻意式庄园$1700万+成交！ ▪ $1115万创造Albert Park全新拍卖成绩！ ▪维州有结果的拍卖共1052场，清盘率82%

1. Kew梦幻意式庄园$1700万+成交！

富人区Kew的一套指导价1700万至1870万澳币的豪宅，在2021年11月迎来了它的新主人，并创造了Kew的豪宅销售纪录。目前具体成交价并未公开。

这套名为“Ross House”的意式庄园，坐落在4585平方米的超大地块。豪宅建于1889年，依旧保留着浓郁的意大利建筑风格，拥有六间卧室和五，天花板高达4.2米，内部翻新过。传闻庄园的原主人从他的意大利之旅中获得了灵感，甚至特地请了意大利的工匠和设计师来墨尔本建造了这处房产。

豪宅坐落在成熟的花园中，设有一个游泳池、娱乐区、网球场、健身房、可容纳6辆车的车库、开放式壁炉、台球室和一个温泉浴池，卧室还配备时尚的水晶吊灯。根据PriceFinder数据，Kew 之前的豪宅纪录保持者售价约为1200万澳币。 Domain的数据显示，截至今年9月的12个月里，Kew 的房价中值为237.5万澳元，比去年上涨了3.3%。

2. 墨尔本高端买家活跃，拍卖纪录屡创新高！ 看一看墨尔本上周的拍卖纪录简直让人胆寒以前，能卖四五百万澳币就可以做REIV第1名现在，这成绩只能勉强进入第5

就在上个周一，高小编给大家报道过墨尔本内城Albert Park的一套豪宅在拍卖中以$1111万的惊天价成交创造了当地最贵的公开拍卖记录谁知仅仅一周，就被人取而代之上周六，Albert Park 同一条街的53号以$1115万创造了新的拍卖成绩！ 毕竟记录就是要用来打破的！阅读推荐：谁是墨尔本东区房价“黑马” ？活久见！二手房超底价$200万+成交！墨尔本房市怕不是要疯！ Albert Park的53 St Vincent Place，这套19世纪70年代的维多利亚式豪宅在星期六的拍卖中大放异彩，虽然墨尔本刮风下雨，但现身围观拍卖会的至少有200人！

房子的指导价在800万至880万澳元之间，但是拍卖会却直接从900万澳元开始出价。三位竞拍者激烈竞争，很快就达到业主底价——950万澳元（这不是妥妥的underquote吗？）

最终售价达$11,150,000，超出保留价165万澳元。就这样53号取代跟自己仅相邻280米的88号，成为2021年Albert Park 新的拍卖冠军！也是REIV上周高端房产第一名。毕竟，富豪一般只跟富豪做邻居[破涕为笑]

（88 St Vincent Place） REIV 纪录的第二名，位于 5 Sandown Street, Brighton，售价$6,785,000。

在 St Kilda West，一套爱德华时期的三居室别墅以$5,910,000的价格售出。

3. 一周拍卖总结 根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止11月14日周日，整个维州共进行了1052场有结果的房产拍卖，总清盘率82%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共1052场拍卖中，共有867套房子成功出售！其中606套在拍卖会（线上）售出，260套在拍卖前售出，拍卖总价值10.34亿澳元。

另外还有228套私人出售的房产，私卖总价值2.05亿澳元。

独栋屋清盘率84%，共举行拍卖709场，中位房价$120.0万澳元。

单元房清盘率79%，共举行拍卖336场，中位房价$79.0万澳元。

按照目前的拍卖市场，真的应验了 “Nothing is impossible” 高小编之前一直听说二手房中介故意以低报价吸引买家实际要准备比指导价多20%的预算现在看来，这句话真不假 二手别墅虽然香， 抢不过人家怎么办？ 不如看看墨尔本新房、期房 联排别墅、公寓，自住或投资 东区或东南区优质学区房 我们帮你一站式买房！