墨尔本一周房产资讯速递
▪ 墨尔本房产市场销售数据小结
▪ Springvale房屋街道号将直接影响房屋价值
▪ 一周拍卖
1. 墨尔本房产市场销售数据汇总
随着全国各地房产价格的下降，各地卖家在房产销售中的获利持续下滑，CoreLogic最近的数据显示，在悉尼和墨尔本，亏本出售的房产数量增长最快，分别为6.4%和5.3%。
虽然在墨尔本，94.7%的地区房屋在6月份获得了销售收益，并且其销售收益中位数达355,000澳元，但此数据仍就低于上一季度的95.2%。
与悉尼类似，墨尔本House和公寓市场的盈利能力都有所下降，墨尔本的房屋售价是首都城市市场中下降幅度最大的之一。自2022年2月的峰值以来，截至8月底，其整体售价已经下降了4.6%，且下降幅度最大的主要集中在公寓市场。
墨尔本99.4%的House卖家通过房屋出售获得了利润，而公寓卖家收获利润的数量则低于House买家12.3%。
其中，在墨尔本，有35.2%的市中心房屋销售是亏损的，其次是斯通宁顿 Stonnington（22.7%）和雅拉 Yarra（14.7%）。
根据Corelogic报告显示，随着房价的不断上涨，未来几个季度的盈利性销售率可能会继续下降。最近打算卖房的朋友们可能得多关注下市场咯！
2. Sprintvale房屋街道号将直接影响房屋价值？
数字8在Springvale非常受人追捧。任何带有这个数字的房子和其他隔壁相同的房子相比都会高出一定的价格。这都要归功于在该地区根深蒂固的亚洲人口。
2021年的人口普查显示，Springvale的22,428名居民中，23%声称有越南血统，21.9%是中国人。还有一个相当大的柬埔寨社区，有1352人，整体占Springvale人口的6.1%。
"因为在很多亚洲人看来，8是一个幸运数字，被认为会带来繁荣，"iSell集团的Ricky Nguyen说。"而且每条街只有一栋房子是八号，所以非常抢手。" 甚至还有些亚洲买家会提交以 "888 "结尾对房屋报价。
Nguyen说，当大多中国人倾向于Box Hill和Glen Waverley时，越南人和柬埔寨人正在巩固他们在这个城市东南22公里的郊区Springvale的地位。
虽然低房价最初吸引了移民进入该地区，但在Springvale, 售价超过一百万的房子并不罕见，很多开发商在此地进行联排别墅的开发。这里靠近莫纳什大学，在M1高速公路上只需通过收费公路就能到达市区，无论是否有“8”字，这里都是一个不错的地方哦。
3.一周拍卖
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止11月20日周日，整个维州共进行了667场有结果的房产拍卖，总清盘率65%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共667场拍卖中，共有432套房子成功出售！其中327套在拍卖会售出，105套在拍卖前售出，拍卖总价值4.64亿澳元。
另外还有364套私人出售的房产，私卖总价值2.74亿澳元。
独栋屋清盘率65%，共举行拍卖477场，中位房价$115万澳元。
单元房清盘率65%，共举行拍卖179场，中位房价$78.3万澳元。
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