墨尔本
一周房产资讯速递
▪ 维州2022公校学区划分大调整！
▪ 2022年维州将新开14所学校！
▪ 维州有结果的拍卖共387场，清盘率95%
1. 维州2022学区大调整！Albert Park College学区“大缩水”！
家长朋友注意了！2022年，因为新学校和生源需求，包括Albert Park College, McKinnon Secondary College等名校在内的一些维州公校学区划分会发生不小调整，家长速速自查你家是否还在原来的学区内！
Albert Park College学区“大缩水”！
Albert Park College 的学区可谓是发生翻天覆地的变化，2022年相比今年缩小了一大半！Port Melbourne和South Wharf 明年开始将被排除在Albert Park College学区之外。
（2021年Albert Park College的学区范围）
（2022年Albert Park College的学区范围）
但Port Melbourne和South Wharf的家长也不用担心孩子无学可上，因为这些地方将被划分一个全新的——Port Melbourne Secondary College学区内。
可以看到，Port Melbourne Secondary College的校区不仅涵盖以上两个郊区，甚至还包括Southbank部分区域。
好消息是，高小编在FindMySchool官网查询时，Box Hill High 和 Glen Waverley Secondary School的校区范围，2022年和2021年相比几乎没有变动，买了这2个学区房的家长暂时不用惊慌。
McKinnon校区扩大！
关于华人父母普遍比较关心的优秀公校McKinnon Secondary College，在2020年VCE学校排名第52名，将在East Bentleigh 打造第二个校区—— East Campus 东校区，新校区预计于 2022 年第1季度开放。
2021年McKinnon校区划分
2022年McKinnon校区划分
McKinnon新校区最多可招收1,100名学生，主要为8年级和9年级的学生，7年级学生将分别在新校区和老校区McKinnon Road 各上一学期。
这对很多家长来说无疑是一个大喜讯！McKinnon校区的扩大，一夜之间让不少房子身价上涨！知道自家变成McKinnon学区房的房东估计做梦都会笑醒吧！
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3步轻松查校区！
1.打开维州校区查询官网
Findmyschool.vic.gov.au
2.输入家庭住址
3.在“Enrolment year”入学年份选“2022”
就可以看到自己家所在的公立学校。
选择“Primary”小学，“Secondary”中学，“Specialist”特殊学校，查询对应学校校区范围。
2.明年维州将新开14所学校！校区 vs 非校区，房价到底差多少？
2022年维州将新开14所学校！
作为“维州100所新学校”计划的一部分，2022年，维州将新开14所公立学校，他们分别为：
Bass Coast College - San Remo Campus
Clyde Creek Primary School
Clyde Secondary College
Deanside Primary School
Endeavour Hills Specialist School
Fitzroy Gasworks (Senior Campus)
Gilgai Plains Primary School
Greater Shepparton Secondary College
Greenvale Secondary College
McKinnon Secondary College - East Campus
Port Melbourne Secondary College
Strathtulloh Primary School
Willowbank Primary School
Wollert Primary School
（来源：https://www.schoolbuildings.vic.gov.au/）
校区 vs 非校区，房价到底差多少？
说起学区划分，就不得不提学区房。在澳洲，好的学区房同样也是一房难求！
（一座Frankston High校区内的老房子卖出$991,000）
根据REIV维州房地产协会的数据，好的校区房通常会比附近的非学区房，中位房价高出 100,000 至 412,500 澳元！以Albert Park College 为例，学区房的房价比1公里外的非APP学区房相比，最高能相差 40多万澳元！
3. 一周拍卖总结
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止8月14日周日，整个维州共进行了387场有结果的房产拍卖，总清盘率95%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共387场拍卖中，共有368套房子成功出售！其中214套在拍卖会上售出，154套在拍卖前售出，拍卖总价值4.42亿澳元。
另外还有149套私人出售的房产，私卖总价值1.15亿澳元。
独栋屋清盘率97%，共举行拍卖271场，中位房价$124.0万澳元。
一个由同一家族持有超过 30 年的Brighton别墅，在上周三的一场线上拍卖中卖出了高价。
这栋别墅的广告价格为$ 270 万至$ 280 万，据悉，售价“远远超出”的广告范围！虽然没有透露具体成交价，只暗示超过$ 300万，媒体报道卖价比保留价高出约 50 万澳币！
据REIV数据记录，上周，由华人区Glen Waverley拿下高端房产销售第一名！一套5房5卫的双层别墅，上周以$ 310万的价格成交！
能卖这么高的价格，跟它是GWSC学区房脱不了干系。房子不仅位于Glen中学学区，而且5分钟步行可到学校，10分钟步行至the Glen购物中心。
单元房清盘率91%，共举行拍卖111场，中位房价$81.3万澳元。
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