墨尔本一周房产资讯速递
▪ 墨尔本房市解封路线图出炉！ ▪ $300多万在Brighton和Geelong各能买什么样的房子？ ▪维州有结果的拍卖共182场，清盘率96%
1.最墨尔本房市解封路线图出炉！
上周，维州顺利达到第一针70%的里程碑。这周六，墨尔本微解封，线下看房时隔一个多月后首次恢复（有条件）。
就在昨天9月19日，维州政府宣布了完整的解封路线图。
当两针疫苗接种率达到70%，也就是10月26日左右，墨尔本漫长的封锁将宣告结束；当两针达到80%后，复工复商，可以接待家中访客，墨尔本和偏远地区同步解封；在圣诞节时，家中可邀请最多30人访客。
详细的解封路径就不跟大家细说了，这里小编给大家专门整理了“墨尔本房市解封路线图”，一起去看！ 大墨尔本地区方式解封路线图 （2021年9月-12月）：
70%一针
9月17日晚11：59pm开始
* 线下看房
仅接受预约的私人看房
因买房或租期结束产生看房需求
每次只允许来自同一个家庭的人员进入物业内部
房产中介待在外面
看房期间物业为无人居住状态
现任屋主不能在场
* 拍卖： 依旧只能线上拍卖
80%一针（预计9月26日达成）
* 线下看房：
每次只允许来自同一个家庭的人员进入物业内部
房产中介待在外面
物业为无人居住状态
* 拍卖： 依旧只能线上拍卖
70%两针（预计10月26日达成）
* 线下看房有条件恢复：
每次只允许来自同一个家庭的人员进入物业内部
房产中介待在外面
物业为无人居住状态
* 户外拍卖恢复
面向打完两针疫苗的人
最多允许50人
每4平米1人
80%两针（预计11月5日达成） * 线下拍卖和拍卖全面恢复
只对打完两针疫苗的人开放
室内最多150人，每4平米1人
户外最多500人，每2平米1人
维州房地产协会主席 Leah Calnan 表示，路线图是让墨尔本和维州偏远地区房市恢复正常的良好开端。
“（当现场拍卖恢复时），我们将看到街头拍卖带来的兴奋和活跃程度。在接下来的几周内，虽然我们能够进行私人一对一检查，但在线拍卖仍将带领房地产市场正常运转。”
2.Brighton和Geelong的$300万+豪宅，你选哪个？
Brighton一栋建于1969年的别墅，占地585平米。共有5人竞标，25人在线围观拍卖。上周六以$3,757,000的价格在线售出——比超保留价高出$507,000。
这是墨尔本上周最大的拍卖之一，自六周前开始第六次封锁以来，墨尔本人第一次允许私人线下看房。
在宣布可以进行私人检查后，墨尔本的中介甚至在一天内接到了 150 个电话。还有中介激动表示，即使让他在一处房产外站三四个小时他也愿意。
虽然因封锁墨尔本房市春季开局缓慢，随着解封路线图公布，房市可能会加快步伐。
由于看房在周六才被允许，上周绝大部分买家都还没来得及线下看房。Kew East 的一套3房单元房以$1,323,000的价格线上成交。
上周Geelong也有不错的成交结果。
一栋白墙黑瓦的别墅占地 1045 平方米，地理位置极佳，周围都是Newtown的优秀私校，St Joseph’s College, The Geelong College 和 Sacred Heart College 均步行可达。
在周六的拍卖会上，除了本地买家，还吸引了悉尼，甚至香港的外籍竞标者，最后四居室别墅价格比预期高出$400,000，售价达$3,400,000。 Brighton和Geelong的$300万+豪宅，如果让您选，您会pick谁？评论区告诉小编吧~
3. 一周拍卖总结
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止9月19日周日，整个维州共进行了182场有结果的房产拍卖，总清盘率96%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共182场拍卖中，共有174套房子成功出售！其中88套在拍卖会上售出，86套在拍卖前售出，拍卖总价值1.86亿澳元。
另外还有154套私人出售的房产，私卖总价值1.32亿澳元。
独栋屋清盘率98%，共举行拍卖131场，中位房价$107.0万澳元。
单元房清盘率未知，共举行拍卖42场，中位房价$85.6万澳元。
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