墨尔本一周房产资讯速递
▪ 春季维州最热门郊区房产清盘率高达96%
▪ 顶层Brighton期房公寓超高价$1020万售出
▪上周维州有结果的拍卖548场，清盘率70%
1. 维州春季销售旺季，郊区蓄势待发
维多利亚州将迎来自十年以来最大的春季销售季节，当地"郊区 "正充分利用这个季节，蓄势待发。根据房产协会的数据显示，有2990处房产将在9月落槌， 多个“超级星期六”销售活动已经在月底前锁定了1000多场拍卖，相比于2020年只有63场拍卖，现数据比过去两年9月拍卖的房屋数量加起来还要多。
虽然澳洲不少银行预测房价会下跌，澳新银行预测，在通货膨胀和利率上升的情况下，到2023年底，墨尔本房价将下降17%，但越来越多的经济学家和专家认为不要把希望寄托在大幅下跌上，因为很多迹象表明，在封锁期间离开的墨尔本人将再次回归，从而推动整个墨尔本房产市场，并且REIV总裁理查德-辛普森表示，买家正在习惯新的常态，当买家意识到今年春天是他们未来6-12个月内买房的最佳时机，需求可能会更强劲。
2. 惊！墨尔本豪华顶层期房公寓打破当地记录！
房地产开发商Kervale 以惊人的 $1020万售出了他的顶层Brighton公寓，这笔交易超越了Brighton 公寓此前在2019年创下的 $820万的公寓价格纪录，也打破了目前每平方米 $19,000 的价格纪录（该开发商在2021 年出售的一栋五居室）。
这间顶层公寓包含四间卧室，两间书房，一个八车位的车库，一个通向私人屋顶的螺旋形楼梯，一个游泳池以及其他一些专为住户提供的设施。这位不愿透露姓名的本地买家在寻找了很久有宽阔城市景观且特别的房子后，火速将这个顶层公寓收入囊中。
目前这套房子正在建设当中，预计在2023年完工。
3.一周拍卖
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止9月4日周日，整个维州共进行了548场有结果的房产拍卖，总清盘率70%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共548场拍卖中，共有385套房子成功出售！其中316套在拍卖会售出，69套在拍卖前售出，拍卖总价值4.46亿澳元。
另外还有276套私人出售的房产，私卖总价值2.32亿澳元。
独栋屋清盘率72%，共举行拍卖391场，中位房价$115万澳元。
单元房清盘率65%，共举行拍卖151场，中位房价$74.1万澳元。
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