墨尔本一周房产资讯速递
▪ 您对卖的房子满意吗？63%的澳洲业主表示满意！ ▪ 澳洲世界冠军的房子拍卖啦！墨尔本数套豪宅超底价$30万线上成交！ ▪维州有结果的拍卖共397场，清盘率90%
1. 您对卖的房子满意吗？63%的澳洲业主表示满意！
来自澳洲房地产评估网站“RateMyAgent”的数据显示，相比一年以前，澳大利亚的卖家们满意度提高了18%！
该网站半年房价预期报告，调查了澳洲那些卖房成功的卖家，询问他们对房子的卖价是高于、低于、还是符合他们的预期，有 63% 的卖家表示他们对卖价感到满意。 而一年前的同一时期（2020 年 1 月至 6 月），满意度仅为 45%。 塔州的卖家满意度最高，有高达 77% 的卖家感到满意。南澳以 67% 位居第二，新州以 65% 的满意度排名第三，维州以 63% 位居第四，西澳和昆州均以 57% 并列第五。 卖家的积极情绪与 CoreLogic 最近的数据一致，该数据显示，在截至 2021 年 7 月的 12 个月内，全澳住宅价值上涨了 16.1%，这是自 2004 年 2 月以来的最快年增幅速度。 阅读推荐👉：16.1%！澳洲房价年增幅创17年最高！但《7月房价报告》开始出现危险信号...... 这么高的业主满意度意味着什么？事实上，澳大利亚的房价涨幅早已经超过了工资增长。澳大利亚统计局数据显示，澳洲工资在 7 月份仅上涨 1.6%，3 月仅为 1.4% 。 “RateMyAgent”创始人Mark Armstrong 表示，自大流行开始以来，澳洲房地产市场显著复苏，但他话锋一转，也暗示这么高的卖家满意度——不太可能会一直持续下去。 Mark表示，正常的卖家满意度一般在 40% 左右。而现在远远高于这个水平，因为澳洲正处于一个非常火爆的房地产市场。虽然业主们很开心，但Mark认为，市场接下来需要进行一些调整。
2. 澳洲世界冠军的房子拍卖啦！数套豪宅超底价$30万线上成交！
墨尔本进入第6轮封锁后的第一个拍卖日，原壁球世界冠军——Sarah的房子顺利拍卖，引起了不小关注度。
女子壁球五届世界公开赛冠军、两届英国公开赛冠军、和澳大利亚勋章（Order of Australia）获得者Sarah Fitz-Gerald，出生于墨尔本，生于1968年的Sarah在职业生涯里拿下大大小小众多奖项，并于2003年退役。上周六Sarah位于Sandringham的房子开始公开拍卖。
现在，让我们一起去看看澳洲世界冠军的房子长什么样！
从图片来看房子比较老旧，内部装修也非常低调简朴。不说的话，很难看出是一位世界冠军的家。
但房产所在的地理位置非常优越，走路就能到Sandringham海边、学校和公园。另外748m²的占地，让这套老房子最终以$2,020,000的价格售出，超保留价22万多澳元。
Sarah对出售自己的家感到激动但又感慨。她从小在这长大，后来又从父母那里买了这座房子。
据Domain记录，上周墨尔本拍卖的最贵房产诞生在Malvern，是一套现代风格的2层独栋别墅，占地561m²，共有4个卧室。拍卖会以$4,565,000的高价卖给了一个自住家庭。
拍卖师表示，受墨尔本突如其来封锁6.0的影响，拍卖也是急匆匆临时转移到线上。但线上竞争依旧激烈，让房子最后以超保留价$ 315,000 的价格成交！（小编要是有房子能卖这么高价，当然也笑得合不拢嘴啊！）
墨尔本内东区的另一个老牌富人区——Hawthorn，上周六也诞生了一笔高端交易。这套维多利亚风的4房别墅，市场指导价为$ 285 万至$ 305万之间，但令人惊讶的是，最后居然拍出了$ 340万的高价！
一些业内人士表示，由于不知道墨尔本何时解封，何时恢复实地看房和拍卖，让一些买家开始焦虑。因此即便在线上拍卖中反而能促进一些买家积极竞标。
3. 一周拍卖总结 上周，维州本预计有1000多场拍卖，由于突然进入封锁，虽然不少紧急转移到了线上，但大部分业主仍决定将原定于8月7日的拍卖延期。据REIV记载，有高达701套房源延期拍卖，还有116场拍卖撤出。最后，有近400场拍卖远程举行，清盘率高达90%！ 根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止8月8日周日，整个维州共进行了397场有结果的房产拍卖，总清盘率90%。 接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共397场拍卖中，共有359套房子成功出售！其中267套在拍卖会上售出，92套在拍卖前售出，拍卖总价值3.99亿澳元。 另外还有149套私人出售的房产，私卖总价值1.13亿澳元。 独栋屋清盘率91%，共举行拍卖264场，中位房价$119.0万澳元。 单元房清盘率89%，共举行拍卖125场，中位房价$77.0万澳元。 单元房市场上周的冠军，由Hawthorn的一栋3房联排别墅摘得。 在线上拍卖中，它以超保留价十几万澳币，$1,600,000的价格达成交易。在这场拍卖中，还有人在美国的买家，和本地买家一起竞争。
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原创Deva墨尔本房产资讯2021-08-09 18:20
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