5月全澳房价强势增长2.2％！
虽然墨尔本封锁
根据Corelogic 6月1日最新发布的
《5月澳洲房价指数报告》，
澳洲房价在5月涨幅喜人，达2.2％
这也是澳洲房价自疫情以来，
连续实现正增长的第8个月！
Corelogic 研究负责人Tim重申了房地产市场的驱动力依旧存在。他认为，目前房源的上市量仍低于平均水平。需求与供应之间的不平衡正在继续为买家创造紧迫感。
细看澳洲各大首府城市的房价增幅。悉尼房价5月增长3.0%，年增长11.2%，中位房价达$970,355。
墨尔本5月房价上涨1.8%，年增长5%，中位房价为$740,562。
在被问及墨尔本的第四波封锁是否会对接下来的房价造成影响时，Tim表示现在下结论还为时过早。
但5月增幅最大的城市并不是悉尼，而是最南边的霍巴特！5月，霍巴特以3.2%的增长领跑，房价年增长率已达16.5%！
布里斯班房价月度增长2％至574,572澳元，珀斯增幅最小为1.1％。
RBA不加息，今年澳洲GDP预计增长4%
6月1日，在澳央行月度会议上，RBA再次将现金利率维持在0.1％。RBA重申，在实际通胀率尚未达到2-3％之前不会加息。
RBA 行长Lowe先生表示，澳大利亚的经济复苏比预期的更好。RBA预计澳洲GDP今年将增长4％以上，2022年将增长3％。
行长还表示，澳洲的住房市场在进一步加强。澳洲的住房信贷正在上涨，特别是自主买家占据了主动优势，一方面，投资者借款也在增长。
“鉴于房价上涨的环境和低利率，央行将仔细监测住房借款的趋势，并维持贷款标准。”
虽然官方现金利率将保持0.1％，但四大银行的长期固定抵押贷款率（3年以上），已经从历史低点悄然上升。
从RateCity官网6月1日数据可得，四大行的3年固定抵押贷款率均以超过2%。
Realestate.com.au 表示，澳洲房价在2021年和2022年预计都将飙升20％以上。四大银行的经济学家预测今年房价增幅在10％—17％之间。预计2022年增长步伐将减缓.
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，澳大利亚的房市繁荣是可持续的。
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本文最先发表于公众号“墨尔本房产资讯”6月2日文章《墨尔本7天封锁“买一送一”！5月澳洲房价出炉！封城会让墨尔本房价下跌吗？》
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