2020年10月28日已讀 4 分鐘

澳洲房产投资10大攻略！

已更新：2021年11月25日

近几年澳大利亚买房变得火爆，很多购房者着眼于澳洲投资，今天就跟大家聊聊在澳大利亚买房的攻略。毕竟不像在国内熟门熟路，海外投资更需要引路。在这里小编提醒大家，买房有风险，投资应谨慎。

1、澳洲房地产会不会贬值？

房价是民生之本，也关系着人们是否能够安居乐业。有澳洲房产协会的详细数据做参考，过去的几十年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，所以从长期来看，出现贬值的几率是非常低的。比如这两年的疫情期间，在整体房市可能低迷的时候，澳洲政府也会积极干预，颁布“Home Builder”，印花税减免等措施，保障房市的稳定。

2、为什么要在澳洲投资？

澳洲被认为是世界上政治稳定，风险最低，以及经济弹性最好的国家之一。她的国内生产总值持续保持超越世界平均的发展速度，她的产品在不同领域的市场都有需求量。在法律方面，澳洲健全的法律制度, 可以充分保障投资人的权益和资产不受侵犯。

处于生活考虑，澳洲也是值得投资的选择。澳洲风景秀丽，气候宜人，有海天一色的大堡礁，有标志建筑悉尼歌剧院，还有中部平原一望无际。在《经济学人》2020年的全球十大最宜居城市评比中，有4个都是来自澳大利亚，它们分别是阿德莱德、珀斯、墨尔本、布里斯班。澳洲价值多元、包容性强，能够容纳各个种族各个宗教的各种人群，只要你是带着一颗友好的心来澳洲，澳洲就会热情的接纳你。

3、澳洲房地产市场的特点如何？

社会安定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。

与许多其他国家相比，在澳洲进行房地产投资难度低，并且有保障。由于澳洲的房地产市场由来已久，法律完善透明，房地产投资的合理流程使得购买房产成为一个没有门槛的事情。与此同时，澳洲房产市场的服务也非常完善，从准备购买，到最后交付再到交付后的出租事宜，物业管理，不少澳洲中介都提供一条龙的全面服务，无论你是否人在澳洲，都有专人打理您的房产，使得您能够轻松地获得被动收入。

4、澳洲房地产增值前景如何？

澳洲地产经济专家们分析认为：促进升值因素将长期存在，从未来几年的走势来看，澳洲房屋交房总量低于移民人数的总量，所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间。而这是使得澳洲房产呈上涨趋势的主要因素之一。

5、房地产投资为何是中长期投资？

澳大利亚的房地产投资不是投机生意，经过几十年房地产市场化的发展，澳洲房地产成为全世界公认的最佳的低风险投资地区。在澳洲投资房产，不会让你一年两年一本万利，想投机赚快钱的人不适合在这里投资，但是低风险，稳定增值及良好租金回报是全球范围最吸引投资人的要素，也是他们青睐澳洲房产投资的原因。 6、投资澳洲房地产的理由？

a.稳定的升值与投资回报，分散投资、降低风险； b.充分利用银行贷款，银行贷款可以申请在前5年只还利息不还本金，近几年，澳洲政府还积极推动首套房的相关政策.为想要购买首套房的潜在购房者提供印花税减免等一系列措施； c.澳洲房产购买手续简便、可靠。更主要的是，澳洲房产的永久产权和无遗产税。