墨尔本
一周房产资讯速递
▪ 2020/21财年墨尔本最贵豪宅Top 10大盘点！
▪ 7月第1场拍卖：没印花税减免的第1周，想ta
▪维州有结果的拍卖共742场，清盘率81%
1. 2020/21财年墨尔本最贵豪宅Top 10大盘点
根据维州房地产协会REIV的数据，即便经历过4次封锁，维州出售的房产价值仍然高达 956.2亿澳元！
2020-21财年刚刚在6月30日宣告结束，上一财年墨尔本最贵的房子分别在哪？都卖出什么天价？
通过REIV、realestate.com.au数据以及对墨尔本顶级经纪人的独家采访得知，前10名中，有7套都在Toorak，承包了大半个豪宅圈。
现在上一财年墨尔本成交最贵的10套豪宅的神秘面纱终于揭开了！跟随高小编一睹为快！
第10名
20 St Georges Rd, Toorak
成交价：$1900万
第9名
1 Bay St, Brighton
成交价：约$2000万
第8名
17 Chastleton Ave, Toorak
成交价：约$2200 -$2400万
第7名
Whernside Ave, Toorak
（门牌号不详，暂无房产图片）
成交价：约$2200
第6名
57 Clendon Rd, Toorak
成交价：$2210万
文章参考：Toorak $2000万豪宅火爆交易！
第5名
90 King St, Flinders
成交价：约$2350万
第4名
43 Lansell Rd, Toorak
成交价：$2400万
第3名
4-5 Myvore Court, Toorak
成交价：$2500万
第2名
27-29 Kent Ave, Brighton
成交价：$2500 -$2750万之间
第1名
61-63 Grange Rd, Toorak
成交价：$3200万
这些千万级别的豪宅一般会私下成交，高达8位数豪宅的背后买家都不是一般人，要么是名流政要，要么是商界精英。
比如拿下上财年墨尔本最贵豪宅宝座——这套汉普顿
风格的4卧6浴豪华别墅，买家就是折扣网站 RetailMeNot.com的创始人——King先生。
看完上财年最贵的10套豪宅，您最喜欢哪一套？欢迎投票！
2. 7月第1场拍卖：没印花税优惠依旧很high
7月1日，维州二手房25%的印花税减免优惠到期。但总拍卖数量和清盘率数字看，买家依旧没有被吓跑。
上周拍卖成交第一名，是25-35 Garton St PRINCES HILL 4卧别墅，成交价$4,560,000。
根据Realestate.com.au记录，第二名的33 Montague St，Moonee Ponds 在拍卖会上吸引了5组买家，竞拍价高达50多次，最后以超出保留价 $526,000，以$3,026,000的价格成交。
再来说说华人区Glen Waverley，这套6卧室别墅光看房就吸引了100多人，拍卖会上直接以$150万开拍。
由于买家之间竞争激烈，竞拍价很快超过保留价$280万，这还不算完，冲着Glen Waverley Secondary College学区房的绝佳位置，最后房子以$3,020,000的价格售出，跻身上周销售前3名，也创造了这条街新的销售记录。
3. 一周拍卖总结
现在我们一起看看上周的拍卖详情吧！
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止7月4日周日，整个维州共进行了742场有结果的房产拍卖，总清盘率81%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共742场拍卖中，共有599套房子成功出售！其中450套在拍卖会上售出，148套在拍卖前售出，拍卖总价值6.44亿澳元。
另外还有218套私人出售的房产，私卖总价值1.82亿澳元。
独立屋清盘率高达86%，共举行拍卖441场，中位房价$121万澳元。
单元房清盘率74%，共举行拍卖284场，中位房价$73.2万澳元。
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本文最先发布于公众号“墨尔本房产资讯”2021年7月6日题为《Top 10墨尔本最贵豪宅抢先看！2020/21财年大盘点！》文章。
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