CoreLogic 7月1日发布了6月全澳房屋价值指数（HVI）。数据显示，澳洲房价连续第二个月负增长，中位房价在6月下降了0.6%。
悉尼和墨尔本是澳洲6月房价下跌的主要动力。悉尼房价下跌幅度最大（月增幅-1.6%，季度增幅-2.8%），墨尔本紧随其后（月增幅-1.1%，季度增幅-1.8%）。
维州偏远地区的住宅价值也有所下降（月增幅-0.1%和季度增幅+1.2%）。
澳大利亚第三大城市布里斯班6月房价增长率降至0.1%，而阿德莱德仍是唯一一个月增长率仍高于1.0%（1.3%）的城市。随着州界重新开放，珀斯的房价暂时出现了二次上涨，但其增长再次失去动力，6月房价上涨了0.4%。
连续的房价下跌和最近2个月RBA加息的节奏正好吻合。过高的通胀水平和利率上调，加剧了房市下行的压力。
从房屋类型上看，大城市独栋屋中位房价下跌幅度高于单元房。悉尼独栋屋在6月季度的房价增幅为-3.0％，而单元房为-2.1％。而墨尔本的公寓更抗跌，独栋屋房价下跌2.4％，单元房季度房价仅下跌0.5％。
CoreLogic估计，6月季度，全澳房屋销量比去年同期下降了15.9%，但仍比五年平均水平高出13.0%。
不过，租赁市场还是有一些好消息。全澳各地的租赁市场仍然紧俏，租金增速高于房价增长，而且这种趋势只会越来越明显。在全澳范围内，6月租金增长了0.9%，年增长率达到9.5%——这是自2007年12月以来的最高年增长率，当时创纪录的海外移民水平推高了租金需求。
而公寓是这波租金增长的最大受益者。在墨尔本，单元房的租金年增幅（10.9%）远超独栋屋租金增幅（5.2%）。 对于澳洲房市今年到底下跌多少，相信你已经听到了很多新闻。下面这组预测可能给你更直观的感受： 如果房价下跌10%，相当于澳洲房市回到2021年7月水平； 如果房价下跌15%，相当于澳洲房市回到2021年4月水平； 如果房价下跌20%，相当于澳洲房市回到2021年1月水平； 你的预测是多少呢？
在“墨尔本房产资讯”微信公众号后台，
回复“6月房价”，
获取英文原版“Corelogic澳洲6月房价报告”
今日房源推荐
Box Hill North全新现代双层联排现房，仅11X万起✨
步行10分钟到Box Hill火车站 & 109路电车站
步行2分钟即有巴士站（612）直达Box Hill Central
车程五分钟内可达Box Hill North小学 & Koonung中学
步行10分钟到Box Hill Central & 开车7分钟达Westfield Doncaster
步行3分钟即有Hagenauer公园
仅25分钟车程即可达CBD经M3
（咨询高盛客服了解更多！）
【免责声明】 1. 本文未经授权，禁止任何形式抄袭、复制、搬运。转载请联系小编授权，标明作者、出处和原文链接。2. 文章部分内容来源于网络，文字和图片之间或无必然联系，仅供读者参考；3. 文章转载的部分图片，音频，视频，文件等资料版权归版权人所有；如有侵权，请相关人士联系我们处理。发现“分享”和“赞”了吗，戳我看看吧
Comments