3,380m²度假豪宅你猜卖了多少钱？看完房为何5个月后才出手买下?

墨尔本一周房产资讯速递

▪ Portsea成交3,380m²度假豪宅，售价$800万+！ ▪ AFL小长假墨尔本房市迎头赶上！ ▪维州有结果的拍卖共192场，清盘率93%

1. Portsea 3,380m²度假豪宅，售价$800万+！

作为墨尔本人度假后花园的莫宁顿半岛，最近在Portsea最负盛名的街刚刚成交了一套至少800万澳币的度假豪宅。

为了打造一个超大型度假天堂，原业主甚至买下了隔壁邻居家的地块，才成就了莫宁顿半岛上罕见的、占地共3380平方米的双街区物业。 这套物业拥有5间卧室的单层住宅，以及巨大的户外运动休闲空间，例如太阳能加热游泳池、全尺寸网球场、12米长的喷泉池塘、紫藤萝露台和广阔的草坪。花园还是国际知名景观设计师 Paul Bangay 亲自设计的。

3,380m²，真正实现在家度假自由。 26-30 Macgregor Ave, Portsea，上市指导价在$8,000,000 至 $8,800,000之间。目前已经在签订合同“Under contract”阶段。具体成交价并未公开。 这套豪宅最初在今年4月挂牌私卖，当时吸引了很多人来实地看房，然而遗憾的是，中介表示当时并没有收到任何“有吸引力”的报价。于是不了了之。 没想到在墨尔本第6次封城期间再次上市，却反而为它找到了新主人。 中介表示，精心装修的豪宅和景观美化，豪宅四周都被柏树树篱包裹着，绝佳私密性，加上超大的土地面积和园林规划，是主要的亮点。同时还能步行5分钟到达海边。 中介表示，买家今年早些时候来看过房，所以这次出价没有太多犹豫。无论是什么原因促使他这次下定决心买，墨尔本漫长的封锁绝对是一个重要因素。看来封城确实是加速了一些人的买房节奏呢。

2. AFL小长假墨尔本房市迎头赶上！ AFL 澳式足球总决赛日通常是墨尔本房市最安静的周末之一，而今年的封锁令让情况有所不同。由于上周墨尔本刚刚恢复一对一私人看房，市场开始迎头赶上， 这场在珀斯举行的比赛 因为比赛在晚上7:15点的开始，并且由于疫情比赛改到珀斯举办。这也给了墨尔本人参加线上拍卖和一对一看房的时间。 在墨尔本Doncaster East，一对当地夫妇以172万澳元的价格购买了一套四居室拐角地旧屋，房子的指导价在140万澳元至150万澳元区间。买家决定在700平的土地上推倒重建。

周六，墨尔本东南 Rowville 一栋经过翻新的住宅在线拍出$1,517,000的价格，比底价高出 19.7 万。有12 人共同竞标这套四居室住宅。

位于Windsor的一套两居室旧屋——非常靠近墨尔本5.9级地震中受损的建筑物，但这套房子没事——周六它以102.5万澳元的价格在线售出，比其要价的最高价高出79,000澳元。住宅距离Chapel Street上的 Betty's Burgers & Concrete Co 仅400米，该物业在地震中失去了部分砖砌外墙。

虽然是公共假期，但墨尔本的中介这3天工作很繁忙，甚至有些房产中介还要加班工作。但房产人忙却快乐着，能恢复到正常的工作恐怕也是很多墨尔本人开心的事吧。

3. 一周拍卖总结 根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止9月26日周日，整个维州共进行了192场有结果的房产拍卖，总清盘率93%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共192场拍卖中，共有178套房子成功出售！其中121套在拍卖会上售出，57套在拍卖前售出，拍卖总价值1.87亿澳元。

另外还有102套私人出售的房产，私卖总价值0.85亿澳元。

独栋屋清盘率96%，共举行拍卖140场，中位房价$107.0万澳元。

上周REIV记录的最贵房产位于BRIGHTON EAST，成交价$3,000,000。 单元房清盘率未知，共举行拍卖48场，中位房价$69.2万澳元。