2022年4月12日已讀 4 分鐘

2022墨尔本哪的房子涨幅最大？最火房市前20大揭秘！维州迎“超级拍卖周”，最贵豪宅卖出$548万！

墨尔本一周房产资讯速递

▪ 墨尔本2022最火爆房市Top 20大揭秘！ ▪ 维州迎“超级拍卖周”，Balwyn豪宅卖出$548万！ ▪上周维州有结果的拍卖1093场，清盘率75%

1.墨尔本“房价涨幅最多的Top 20房市”，西区和莫宁顿表现出色

从2022年已经过去1/4了，这段时间里，表现最好的房产市场，不是CBD公寓，不是富人区豪宅，而是墨尔本西区的单元房市场。

CoreLogic的数据显示，今年前三个月，墨尔本西边的Wyndham Vale单元房价格增长6.7%，是墨尔本所有市场中涨幅第一，中位单元房房价增长至$476,361。专家表示，墨尔本西区可负担性的房价是最主要驱动力。同时，墨尔本内城区吸引力也开始回归，例如，西墨尔本和东墨尔本，单元房房市表现排名第2和第3，第一季度房价分别涨了6.5%和6.2%。

数据还显示，在过去两年疫情中房价暴涨的Mornington半岛，在2022年开头继续占据主导地位。Fingal、Tootgarook、St Andrews Beach、Dromana等郊区的别墅中位价，在2022前3个月均上涨5%以上，位列整个墨尔本最火房市第4-7位。Rye的别墅和单元房市场都很火爆，双双跻身前20名墨尔本最佳房市。 Sorrento 和 Portsea 这两个莫宁顿半岛上的富人区，2022第一季度中位别墅房价分别已经涨到$238万和$348万。除此之外，内北区的Parkville房市也有不俗表现。这里的单元房中位价过去3个月涨了5.1%，但中位单元房房价依旧很亲民，仅为$570,042。房市表现在整个墨尔本排名第8。虽然说西区和北区的房价非常有竞争力，但报告也显示，很多地方的土地和建筑价格纷纷上调，让有资格享受首套房政府补贴的房子越来越少了。

CoreLogic 的分析发现，墨尔本目前只有18.5%（不到四分之一）的房子符合首套房买家60万澳元的免缴印花税门槛。

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2.墨尔本迎“超级拍卖周”，Balwyn豪宅卖出$548万！

上周有可能成为在维州有史以来规模最大的拍卖周。据维多利亚房地产研究所（REIV）称，约有2000套房屋将举行拍卖。截至4月11日，REIV有记录的拍卖达到1093场，更多数据将陆续被统计，初步清盘率为75%。

REIV主席亚当·多克昨晚表示，维州有望打破去年12月创下的1870场拍卖记录。他说到，有些热门房产仍然有众多买家争相竞购，这是一个好迹象，即使上市房源增加，市场仍有不少购房需求。但多克补充称，随着买家将注意力转向5月21日的联邦选举，拍卖成交量可能会在5月份放缓。 REIV记录，上周拍卖的最贵别墅诞生于Balwyn，豪宅共有6间卧室和6间浴室，成交价为$5,480,000。