墨尔本
一周房产资讯速递
▪ 2021最受买家欢迎的澳洲郊区，Berwick第1
▪ $3000万豪宅创莫宁顿半岛最高交易记录！
▪上周维州有结果的拍卖78场，清盘率77%
1.2021最受买家欢迎的澳洲郊区top 10
2021年最受买家欢迎的郊区，反映了大家对外围郊区，特别是海边或更大空间的渴望。
位于墨尔本CBD东南41公里处的Berwick——以50,782名的高度参与买家——位居全澳榜首，成为别墅购房需求最强的郊区。REA网站上的“高度参与买家”指的是用户在网站上的行为，距离最后购买房产已经很接近。
Berwick的一位房产人表示：“我见过Berwick火爆，但从未见过如此火爆。”
Berwick的学校、基础设施、医院、邻里购物中心和步行道吸引了很多买家，尤其是居家办公的热门，让这个绿树成荫的郊区备受欢迎。
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她还表示，2022年初，当地市场依然火热，对有限数量待售别墅的购买需求强劲，竞争激烈。“我们在周末的一处看房开放有44组人前来看房。”
Berwick的房价过去从60万澳元到200万澳元不等，她说，“现在（房价）从60万澳元到1200万澳元不等。”
另外，墨尔本海边郊区，如Frankston、Morington、Brighton，依旧是最热门购房地。远郊区的Pakenham、Croydon因可负担的房价吸引着众多自住、尤其是自住买家。
在单元房市场，澳洲内城区仍然吸引着认真的购房者，尤其是墨尔本内城区单元房需求在全澳排名中占据主导地位。
2.$3000万豪宅刷新莫宁顿半岛销售记录！
莫宁顿半岛的一座悬崖顶豪宅以3000万澳元的价格打破了当地的销售记录。
公共记录显示，位于Sorrento 的Point Nepean Road一套海景豪宅Westbank 去年5月就售出，但本周才刚刚交割。尚不清楚新房主是要作为度假屋，还是长期居住在此。
这座豪宅建于1910年左右，占地7200多平方米，由该地产开采的石灰石建造而成。
在这所房子里可以欣赏到迷人的海湾景色。并且拥有六间卧室、四车库、酒窖和船棚。
Mornington半岛此前的纪录保持者是10年前在Portsea以2600万澳元出售的Ilyuka。
Domain 的数据显示，在截至9月份的12个月里，Sorrento的房价飙升了35.1% ，达到200万澳元的中位价格，尽管高端住宅的价格是这个数字的好几倍。同期，Portsea 中位房价上涨28.3% ，至300万澳元。
3.一周拍卖
由于许多买家仍处于度假模式，维州二手房拍卖市场2022开局还差点意思。大多数澳洲人会在澳洲国庆日（1月26日）之后才结束自己的圣诞新年假期。
但新闻表示，市场依然“活跃”，在竞争激烈的拍卖环境下，海滨地产和家庭型住宅陆续出售。
根据维多利亚房地产协会(REIV)的数据，上周安排的拍卖数量不多，仅有120场拍卖会计划进行。据报道，从78场拍卖结果来看，维州录得77%的初步清盘率。
Cheltenham的一套别墅在周六创下了7位数的销售。指导价95 -103万澳元。
开盘价90万澳元，很快就迎来买家竞价，让价格攀升至房东底价——102.5万澳元，几次出价之后，终于以$1,062,500的价格售出。
Wheelers Hill的一套四卧室泳池别墅，内部翻新过，最后超出底价131,000澳元、163.1万澳元的总价在拍卖中售出。
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