墨尔本一周房产资讯速递
▪ 维州最畅销地区的房产上市7天就能卖出！
▪ 澳洲国境预计本周三开放！
▪ 维州有结果的拍卖共1295场，清盘率74%
1. 2021年维州最畅销郊区揭晓！
2021马上要和我们say byebye了。说起这1年里维州哪里的房子最畅销，很多人可能要说墨尔本东南区，富人区，但情况啊还真和我们想的不一样。
研究发现，风景优美的山区才是维州今年房子卖得最快的地方，例如Yarra Ranges 和Dandenong Ranges，一些挂牌房源仅用1周时间就被抢购一空。
来自PropTrack的研究显示，Seville East——位于墨尔本 CBD 东北46公里——这里的房产中位待售天数仅为7.5天。Sassafras 和 East Warburton 平均待售天数约为9天；The Patch, Upwey, Millgrove and Cockatoo的房源也很抢手，平均10天就能找到新买家。
说起最畅销郊区，那就怎么也绕不开滨海地区。疫情期间莫宁顿半岛的房价不仅像坐上了飞机，连销售速度也让很多区望尘莫及。例如莫宁顿半岛的St Andrews Beach, Balnarring Beach, 还有Geelong的Waurn Ponds，都在“2021维州最畅销郊区”榜上有名。当然啦，可负担性的房价也是畅销的主要原因之一。
2021年维州最畅销郊区
郊区 — 房源在市场上的中位待售时间（天）
Seville East – 7.5
Sassafras – 9
East Warburton – 9
The Patch – 10
Upwey – 10
Millgrove – 10
Cockatoo – 10
Coldstream – 10.5
Langwarrin South – 11
St Andrews Beach – 11
Wandin North – 11
Balnarring Beach – 11.5
Carrum Downs – 12
Avonsleigh – 12.5
Waurn Ponds – 13
来源：PropTrack, 截止2021年11月一年的数据
2.国境预计本周三开放，“超级拍卖日”清盘率下滑
由于新的病毒变种Omicron，澳洲将原本计划的国境开放的时间（12月1日）延长了2周。今天，澳洲联邦卫生部长 Greg Hunt 在媒体面前表示，澳洲将从自12月15日，也就是本周三起开放国境，包括留学生和技术移民在内的临时签证持有者将被获准进入澳洲。
截至12月12日，REIV共记录了1200多场有结果的拍卖，表示墨尔本又在圣诞之前迎来了一个“超级拍卖日”。上市房源变多，但清盘率下跌，只有74%。由于圣诞临近，已经明显可以看到餐馆、酒店变得越来越难订，而拍卖现场前的围观群众越来越稀疏了。
23 Howe Crescent, South Melbourne 5房别墅，上周以$7,330,000的价格私卖成功。
REIV记录的冠军房产是位于Canterbury黄金地带的45 The Ridge CANTERBURY，这套占地1,050m²的现代风5房别墅，成交价高达 $6,500,000。
3. 一周拍卖总结
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止12月12日周日，整个维州共进行了1295场有结果的房产拍卖，总清盘率74%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共1295场拍卖中，共有960套房子成功出售！其中663套在拍卖会售出，296套在拍卖前售出，拍卖总价值11.30亿澳元。
另外还有228套私人出售的房产，私卖总价值2.01亿澳元。
独栋屋清盘率75%，共举行拍卖889场，中位房价$123.0万澳元。
单元房清盘率71%，共举行拍卖396场，中位房价$79.3万澳元。
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