在过去两年疫情中房价暴涨的Mornington半岛，在2022年开头继续占据主导地位。Fingal、Tootgarook、St Andrews Beach、Dromana等郊区的别墅中位价，在2022前3个月均上涨5%以上。

CoreLogic 最新的《Best of the Best》报告显示，Melton以3.8%成为2021年租金收益率最高的别墅郊区，附近的 Maddingley、Harkness、 Melton South 和 Kurunjang 紧随其后，达到3.6%。

墨尔本的独栋屋中位价在6月季度上涨了近 41,000 澳元，至创纪录的 1,022,927 澳元。新数据显示，墨尔本92个郊区的独栋屋房价在短短一年内飙升了两位数。但涨幅最大的并不在传统上富裕的内城区——相反，报告显示，墨尔本最受欢迎的郊区正在发生变化。