Park Quarter墨尔本〡承载百年贵族荣耀，唤醒生活诗性
体验高效出行，享受休闲生活
国家级公园环抱，驱动城市活力新生
大道至简，繁而不杂 
项目名称：Park Quarter
项目地址：474 St Kilda Road, Melbourne
建筑设计：COX Architecture
室内设计：Carr Design、DKO Architect
景观设计：Paul Bangay
开发商：Sunnyland Investment Development Group
项目体量：共计244套
预计完工时间：预计2024年一月份开工，2026年第三季度完工

区域潜力，见雅奢
今年4月，SIDG委托国际权威房产研究机构URBIS对St Kilda Road当地市场进行了详尽的分析。
在URBIS的分析报告中，St Kilda Road区域众多不可复制的限量雅奢生活资源优势一览无遗。
其中，最引人注目的优势如下： 

赢在起点，坐享重点教育资源
维州是澳大利亚的教育之州，而St Kilda Road区块周边重点中小学及高校一应俱全，可以称得上是维州教育区块前沿。 
墨尔本四大精英学校中，有两所位于St Kilda Road周围，分别是墨尔本中学（Melbourne High School）和麦克罗伯逊女子中学（Mac.Robertson Girls' High School)。
百分学府墨尔本文法学校（Melbourne Grammar School）、重点学府墨尔本女子文法学校（Melbourne Girls Grammar）和精英私立学校威斯理主校区（Wesley College St Kida Road Campus)，也都位于St Kilda Road区块内。 
St Kilda Road向北6公里可达全澳洲排名第一的高校墨尔本大学，同时，墨尔本皇家理工大学、莫纳什大学城市校区也都近在咫尺。 

顶级医疗，集聚世界顶级医疗资源
在Commonwealth Fund近年来发布的针对11个发达国家的医疗水平排名中，澳大利亚稳居第二。而全澳排名前4的医院中，有3所坐落于St Kilda Rd周边。
在全澳所有医院中，The Royal Melbourne Hospital、The Alfred、St Vincent'S Hospital和Royal Prince Alfred Hospital一直稳居全澳前四位。
除了最后一所医院位于悉尼外，其余3所均位于St Kilda Road周围。除此之外，St Kilda Road周边还有Avenue Hospital和St Kilda Day Hospital。 
这一优质的医疗学术区块也吸引了众多医疗机构和基金经理的目光，准备在此增建医疗设施或提供更多医疗服务。阿尔弗雷德健康集团（Alfred Health）近日就宣布，St Kilda Road将新建一家专门治疗黑色素瘤的机构，为其日益增多的专科医疗服务增添新的服务项目。 

四通八达，盘活城市生活宝藏级遗珠
St Kilda Road周边的电车、大巴、步行道和骑行专用道路四通八达，公路网络完善，可便利通达墨尔本中央商务区及东南地区。 
随着墨尔本城市交通网的进一步完善，作为地铁隧道项目的配套规划的一部分，St Kilda Road沿途正在新建澳新车站 (Anzac Station)。
该项目计划于2026年完工，将极大缩短行程时间，到达墨尔本CBD仅需3分钟车程；到达墨尔本大学仅10分钟车程，为St Kilda Road周边居民出行带来更多便利。 
澳新车站的建设，也将加速盘活St Kilda Road一区的商业及服务业，让本就优越的城市生活区块魅力进一步升级，同时也将带动沿线房价的进一步增值。

人口红利，活跃消费群聚集
作为墨尔本城区主动脉地区，St Kilda Road的人口红利优势显而易见，深挖该区数据后，还能发现更多喜人数据。 
当地20-34岁居民占比66%，同比高出墨尔本City区11%，而这一区35-49岁居民占比18%，同比也高出墨尔本City区4%。
此外，这一区近84％的居民从事白领工作。由此可见，这一区聚集了更多活跃消费群体及社会中坚力量。 

极致生活 ，尊享世界顶级文化休闲娱乐设施 
St Kilda Road及其周边地区覆盖了多类世界顶级文化休闲娱乐设施。 
- 全澳优质花园景观 -
墨尔本皇家植物园 
（全澳最大市区内国家级植物园） 
Albert公园 
Fawkner公园 
Alexandra花园 

- 全州举足轻重的文化地标 -
维多利亚州立美术馆
墨尔本艺术中心 MSAC（墨尔本水上及体育中心） 
ANZAC战争纪念馆
漫威体育场
墨尔本板球场
墨尔本会展中心

- 全州高端业态的生活配套- 
墨尔本CBD商圈
雅拉河
Prahran市场
南墨尔本市场
Chapel St商业街
Luna Park大型游乐场
圣基尔达海滩 
种种数据表明，St Kilda Road正在成为高品质城市生活核心区块，St Kilda Road的公寓也将重塑墨尔本都会生活范本。亲近自然又尽享都市生活乐趣，顶级便利设施触手可及， 限量雅奢生活资源尽揽。 

繁华之上见奢华
Park Quarter的地理位置自带光环，离尘不离城。居民可以在这里遁离尘嚣，回归自然。 
同时，SIDG也以空间及装修设计回应了当代人居空间品质需求。
让自然重新进入生活，是当代住宅艺术崇高的精神理想，也是Park Quarter基本的践行态度。 
公寓内的色彩变化、石材选择、木料精作、光源设计，逐一捕就了细节设计里的不同质感，不疾不徐勾勒出空间格调与暖意。 
项目空间内节奏辗转悠然，既贴心又温情，丛容而松散地叙述着项目的涵养与雅致。
室内游泳池、健身房和桑拿设施以郁郁葱葱的花园为框架，采用高质量的装饰和精致的设计，唤起度假风格的生活感。

Park Quarter配套设施还包括：
01. 私人餐厅
02. 可供租用的电动自行车
03. 居民大厅
04. 宠物冲洗设施
05. 高尔夫模拟器
06. 私人电影院
07. 公共办公空间和图书馆
08. 污渍清理房

经典的贵族式公寓生活起源于纽约中央公园沿线顶级酒店式公寓。贴心的门卫及礼宾服务、周到的门童及生活管家服务（干洗、保姆等）都是纽约公寓生活结构中必不可少的部分。 
Park Quarter将曼哈顿无微不至的公寓服务带到墨尔本，塑造属于墨尔本人民的极致人居体验，为城市缔造生活范本，致敬城市生活典藏。 

 星级服务 -

存取包裹和邮件服务
餐厅预订服务
保姆服务
私人厨师和餐饮服务
洗车及细节设计服务
健康和按摩治疗
日常清洁及保养
植物浇水和宠物喂养服务

医疗服务、司机服务
上门美容服务
鲜花配送服务
高尔夫球教练服务
家庭培训和指导服务
杂货店送货服务
宠物美容和遛狗服务
客房管理和洗衣服务